صندوق الاسكان العراقي
- 1. استمارة صندوق الاسكان
- 2. التقديم على صندوق الاسكان العراقي
- 3. تعليمات منح قروض صندوق الاسكان
- 4. شروط قروض صندوق الاسكان العراقي
- 5. المستمسكات المطلوبة التقديم على صندوق الاسكان
- 6. تسديد قروض صندوق الاسكان
- 7. قرض صندوق الاسكان الموظفين
- 8. تمديد مدة قرض صندوق الاسكان العراقي
- 9. تطبيق قروض صندوق الاسكان العراقي
- 10. قانون صندوق الاسكان العراقي
- 11. فوائد قروض صندوق الاسكان العراقي
معلومات مهمة حول حجز صندوق الاسكان جديد
بامكانكم التسجيل في صندوق الاسكان ،وزارة الاعمار والاسكان والبلديات.
رابط موقع تقديم معاملة قروض في الاسفل
بالنهاية فيديو شرح التقديم على قرض صندق الاسكان
اولا: استمارة صندوق الاسكان
يمكنكم التسجيل في استمارة صندوق الاسكان العراقي بطريقة بسيطة جدا لاكن عليك الحذر من تبعاتها في حال تحاول التزوير .
قبل التسجيل في الاستمارة يجب اتخاذ الاجراءات التالية:
- البطاقة الموحدة او هوية الاحوال المدنية او بطاقة السكن يتم طبع وجهيها في ورقة واحدة ويتم ارفاقها في الاستمارة.
- الجواز ( اختياري).
- بطاقة السكن حيث يطبع وجهيها في ورقة واحدة وترفق في الاستمارة.
- اجازةالبناء والمرفق معها خارطة البناء مصدقة من قبل البلدية.
- اجازة البناء نافذة لمدة 3 سنوات من تاريخ الاصدار و في حال كونها منتهية الصلاحية فيجب ان يتم مراجعة البلدية لغرض التمديد او اصدار اجازة بناء جديدة.
- السند نموذج 25.
- كتاب تعهد دائرة الكفيل تقوم بتحميله من الموقع (المرفقات ادناه ) وتقوم بتصديقه من الدائرة التي يعمل فيها الكفيل ( الكتاب غير قابل للاستنساخ حيث يحوي على رمز خاص بالمقترض).
- مستمسكات الكفيل ( الهوية او البطاقة الوطنية الموحدة + بطاقة السكن ) يصور وجهيهما في ورقة واحدة تحوي البطاقتان.
- محضر تثبيت الحدود مختوم من قبل مساح دائرةالتسجيل العقاري.
- هوية التقاعد ( اذا كان المقترض متقاعد).
- الصورةالشخصية.
- خارطة واقع حال.
- اذا كان الموظف قد منح قرض سابق من صندوق. الاسكان فيجب ان يقدم ما يثبت انه بحاجة الى انشاء وحدة سكنية جديدة ( زواجه من امرأة ثانية او زواج احد الابناء).
رابط التسجيل في صندوق الاسكان اضغط هنا .
ملاحظة مهمة: بعد التسجيل تأكد من حفظ رقم الأستمارة ورقم الهاتف لاكمال التسجيل في حال حدوث خلل.
..........................................................
ثانياً: التقديم على صندوق الاسكان
كيف يمكن التقديم على صندوق الاسكان في العراق
تقديم صندوق الاسكان العراقي 2022 عندة اكمال الاجرائات السابقة في استمارة صندوق الاسكان عليك اتباع الخطوات التالية :
1. كتابة اسم الرباعي واللقب
2. كتابة اسم الام
3. كتابة رقم الهاتف
4. كتابة البريد الالكتروني
5. محافظة العقار
6. رقم اجازة البناء
7. تاريخ تصديق اجازة البناء
8. رقم المقاطعة
9. رقم القطعة
10. الجهة المصدقة لاجازة البناء
11. جهة اصدار سند العقار
12. رقم هوية الاحوال المدنية
13.
ثالثاً: تعليمات منح قروض صندوق الاسكان
ماهي تعليمات منح قروض صندوق الاسكان
تعليمات منح القروض في العراق حيث اعلنت الوزارة عن منح قرض صندوق الاسكان للمواطنين،
اعلنت وزارة الاعمار والاسكان والبلديات العامة ، عن تعليمات الاقراض الفردي التي يمنحها صندوق الاسكان العراقي.
ونقل المركز الاعلامي في الوزارة ، عن مدير عام دائرة صندوق الاسكان العراقي السيد باسم بهاء الدين ، انه وبموجب التعليمات التي اصدرها الصندوق فان القرض الذي تم تحديده بما لايزيد عن 50 مليون دينار لكل حالة اقراضية ، سيشمل كافة المواطنين العراقيين ممن تتراوح اعمارهم بين 22 و65 سنة عدا اقليم كردستان ، كما لايشمل الاراضي الزراعية والصناعية ، مشيرا ان القرض يمنح لغرض البناء او اضافة بناء لمن يمتلك قطعة ارض سكنية على وجه الاستقلال او مشاعة له لا تقل مساحتها عن 100 متر مربع ومساحة البناء لاتقل عن 65 م2 ،وسيدفع على مرحلتين 40% عن مرحلة البادلو (البتلو) و60% عن مرحلة الانهاءات ، او 60% عن مرحلة التسقيف و40% عن اكمال الانهاءات على ان لايمنح القرض دفعة واحدة .
واكدت التعليمات ان على المستفيد تقديم كفيل ضامن او اكثر من الموظفين المدنيين الدائميين او منتسبي وزارة الداخلية برتبة ضابط فما فوق على ان يغطي نصف راتبهم الاسمي مبلغ القسط الشهري ، كما يتحمل المقترض اجور خدمات ادارية مقدارها 1% من قيمة القرض تؤخذ لمرة واحدة عن صرف الدفعة الاولى و2% كفوائد سنوية والخاصة بالبنك المركزي العراقي .
وحددت التعليمات المدة بين الكشفين الاول والثاني بان لاتزيد عن ستة اشهر وبعكسه يسقط حقه في المطالبة بالدفعة الثانية ، مبينا ان المقترض يتحمل اجور كشف مقدارها 60 الف دينار لكل مرة ، وان مدة تسديد القرض هي 10 سنوات .
وبحسب التعليمات التي اصدرها الصندوق ، يجب على المواطنين الراغبين بالحصول على القرض تقديم سند ارض حديث لم يمضي عليه اكثر من 6 اشهر واجازة بناء نافذة المفعول لم يمضي عليها اكثر من ثلاث سنوات مصدقة وخارطة تثبيت الحدود حديثة لم يمضي عليها اكثر من 3 اشهر وخارطة بناء مصدقة ، فضلا عن تقديم كفالة رسمية من موظف مدني او منتسب في الداخلية برتبة ضابط فما فوق والمستمسكات الشخصية للمقترض والكفيل .
رابعا: شروط قروض صندوق الاسكان العراقي
ماهي شروط قروض صندوق الاسكان العراقي
وضعت الوزارة شروط على من يرد الاستفادة من قرض صندوق الإسكان يحدد مبالغ وشروط منح
قروض البناء
1. سقف القروض تم رفعه إلى 75 مليون دينار في مراكز المحافظات و 60 مليونة في أطراف بغداد و 50 مليونة في أطراف المحافظات .
2. التقديم مفتوح أمام المواطنين في جميع المحافظات .
3. الصندوق يمنح قروضة للبناء أو إضافة البناء .
4. إذا كان السند مستقلا ومساحته أقل من 100 متر يمنح قرضأ أما إذا كان السند مشاعة مشتركا فيجب أن لا تقل حصة المشاع عن 100 متر .
حدد صندوق الإسكان مبالغ وشروط منح قروض البناء. وذكر صندوق الإسكان، ان سقف القروض تم رفعه إلى 75 مليون دينار في مراكز المحافظات و 60 مليونة في أطراف بغداد و 50 مليون في أطراف المحافظات. وبين أن التقديم مفتوح أمام المواطنين في جميع المحافظات، لافتا الى انة يمنح قروضة للبناء أو إضافة البناء .
واشار الى انه إذا كان السند مستقلا ومساحته أقل 100 متر يمنح قرضأ أما إذا كان السند مشاعة مشتركة فيجب أن لا تقل حصة المشاع عن 100 متر.
خامساً: المستمسكات المطلوبة للتقديم على صندوق الاسكان
ماهي المستمسكات المطلوبة للتقديم على صندوق
الاسكان
- سند العقار نموذج رقم 25
- خارطة تثبيت الحدود.
- إجازة بناء نافذة لمدة 3 سنوات.
- المساحة الطلوبة للبناء لا تقل عن 65 متر مربع وتكون مثبة بالخرائط.
- استمارة تعهد كفالة.
- تقديم ما يثبت المقدرة على دفع الأقساط الشهرية.
- تقديم المستمسكات الثبوتية للمقترض والكفيل وصور لها.
- صورة شخصية ملونة
- عدد 2 صورة من هوي الأحوال المدنية أو الجنسية.
سادساً: تسديد قروض صندوق الاسكان العراقي
كيف اسدد قرض صندوق الاسكان العراقي
يمكنكم تسديد قروض صندوق الاسكان المترتبة عليكم في صندوق الاسكان العراقي من خلال اربع طرق فقط .
كيف تسديد قرض صندوق الاسكان
1. ادخال رقم القرض.
2. ادخال رقم الهاتف.
3. ادخال المحافظة.
4. ادخال سنة المعاملة.
سابعاً: تمديد مدة قرض صندوق الاسكان في العراقي
هل يمكن تمديد مدة قرض صندوق الاسكان في العراقي
يمكنك تمديد مدة قرض صندوق الاسكان بطريقة حديثة ويمكنكم اتباع نفس الخطوات التالية لاكن برابط اخر .
اضغط هنا ل_تمديد قرض صندوق الاسكان.
ثامناً:اجور ورسوم التقديم على صندوق القرض العراقي 2021
تدفع الرسوم بفترات مختلفة اثناء المعاملة للمصادقة عليها، اجور التقديم على قرض صندوق الاسكان. صندوق الاسكان العراقي.
1. رسم الكشف على الموقع ( 105000 ) دينار عراقي تدفع عند التقديم على الكشف الاول الغرض خروج اللجنة للكشف على العقار ويتم قطع وصل عند الدفع .
2. كشف اجور القانونية ( 135000 ) دينار عراقي تدفع عند توقيع التعهد مع الكفيل ومع طالب القرض .
3. اجور استخراج سند ( 25 ) 8000 ويحرر وصل الدفع في دائرة التسجيل العقاري .
4. اجور مرتسم ( 13000 ) الف دينار تدفع عند طلب مرتسم.
5. اجور صحة صدور السند ( 60000 ) تدفع الى دائرة التسجيل العقاري بعد عمل صحة صدور السند .
6. اجور استخراج سند ( 25 ) محجوز الى صندوق الاسكان العراقي ( 8000 ) دينار عراقي.
المجموع التقريبي لمبالغ التقديم ( 329,000 ) دينار عراقي.
تاسعا: برنامج قروض صندوق الاسكان العراقي
يمكنكم تحميل برنامج على النظام الاندرويد برنامج تطبيق صندوق الاسكان . حيث اطلقت وزارة الاعمار والاسكان والبلديات والاشغال العامة (تطبيق صندوق الاسكان) على الهواتف المحمولة بهدف تمكين المواطن من متابعة ومعرفة الاجراءات المتخذه من قبل صندوق الاسكان لمعاملات القروض المقدمة .
وذكر المركز الاعلامي للوزارة ان “التطبيق العائد لصندوق الاسكان العراقي احد تشكيلات الوزارة يتم العمل به عن طريق تحميله من الـ (سوق بلي) في الهواتف المحمولة وكتابة رقم القرض فيه والذي يتكون من (4 الى 6) ارقام ومن ثم الضغط على البحث , حيث سيتم عرض تفاصيل كاملة بمجموع الاقساط واسم المقترض ومبلغ القرض وعدد السنوات والقسط الشهري ومحافظة المقترض.
عاشراً: قانون صندوق الاسكان العراقي
نص ماجاء قي قانون صندوق الاسكان العراقي الذي يعتبر قانون مهم بالنسبة للعراقين حيث استفاد فيه للعوائل ذات الدخل المحدود نص صندوق الاسكان
اولاً – يؤسس بموجب هذا القانون صندوق يسمى (صندوق الاسكان) ويرتبط بوزارة الاعمار والاسكان ويتمتع بالشخصية المعنوية وباستقلال مالي واداري، ويمثل الصندوق المدير التنفيذي للصندوق امام المحاكم والجهات الاخرى.
2 – يكون رأس مال للصندوق (30000000000) ثلاثمائة مليار دينار قابلا للزيادة بقرار من رئيس الوزراء وباقتراح من مجلس امناء الصندوق.
3 – يمول رأس مال الصندوق من وزارة المالية على شكل قرض وبدون فائدة على ان يعاد القرض بعد 25 سنة.
ثانياً – يهدف الصندوق الى تمويل مشاريع الاسكان وتمكين المواطنين العراقيين من بناء سكن لهم عن طريق منح القروض العقارين لهذه الاغراض.
ثالثاً – 1 – يكون لصندوق الاسكان مجلس امناء يعفى بالسياسات العامة للصندوق يتكون من:
أ – وزير الاسكان والاعمار رئيسا
ب – وكيل وزارة المالية عضوا
ج – وكيل وزارة البلديات والاشغال العامة عضوا
د – وكيل امين بغداد عضوا
هـ – مدير عام دائرة التسجيل العقاري عضوا
و – ثلاثة اشخاص من القطاع الخاص لهم خبرة في مشاريع الاسكان والقرض العقاري يختارهم وزير الاسكان والاعمار ويحدد المجلس اجورهم في اول اجتماع.
ز – رئيس مجلس ادارة الصندوق عضوا ومقررا
2 – يعين رئيس الوزراء باقتراح من وزير الاعمار والاسكان لادارة الصندوق مدير تنفيذي بدرجة مدير عام حاصل على شهادة جامعية ومن ذوي الخبرة والاختصاص.
3 – يعين مجلس الامناء بناء على ترشيح من المدير التنفيذي للصندوق سبعة اشخاص ليكونوا بعد ذلك اعضاء في مجلس ادارة الصندوق. ويعتبر المدير التنفيذي رئيسا لمجلس ادارة الصندوق.
4 – يجتمع مجلس امناء الصندوق مرتين في السنة في الاقل، وكلما دعت الحاجة بدعوة من رئيسه ويعتبر النصاب مكتملا بحضور سبعة من اعضاءه على ان يكون الرئيس من بينهم، ويصدر قراراته بأكثرية اصوات الحاضرين.
5 – لوزير الاعمار والاسكان وبعد مصادقة رئيس الوزراء اصدار تعليمات بناء على مقترح من مجلس امناء الصندوق في كل ما يتعلق بمهام مجلس ادارة الصندوق وتشكيلاته ومهامه والقواعد الخاصة بالتسليف واسلوب استيفاء القروض والفوائد وما الى ذلك من مهام واختصاصات صندوق الاسكان.
6 – يتولى مجلس الادارة المهام والصلاحيات
التالية:
أ – تنفيذ السياسة العامة التي يعضها مجلس امناء الصندوق والقرارات التي يصدرها.
ب – الاشراف على الجهاز الاداري والمالي والفني للصندوق.
ج – اعداد مشروع الموازنة السنوية للصندوق وتقديم التقارير المالية وعرضها على مجلس امناء الصنوق.
د – ممارسة الصلاحيات التي يخولها له مجلس امناء الصندوق.
هـ – الاشراف ومراقبة عمل الجهات التي يتفق معها الصندوق لتنفيذ اجراءات التسليف.
رابعا – 1 – يكون موارد صندوق الاسكان من المصادر الآتية:
اولاً – المبالغ التي تخصصها الحكومة.
ثانياً – القروض.
ثالثاً – الهبات والاعانات، التي يشترط موافقة رئيس الوزراء عليها فيما لو كانت اجنبية.
رابعاً – أي مصادر اخرى يوافق عليها رئيس الوزراء.
خامساً – 1 – للصندوق منح القروض لاغراض بناء السكن حسب الملحق (أ) وفقاً للشروط التالية:
أ – ان يكون المستفيد عراقيا قد اتم الثامنة عشرة من عمره.
ب – ان يملك المستفيد على وجه الاستقلال قطعة ارض سكنية تغطي قيمتها القرض الممنوح له.
ج – ان لا يكون المستفيد او أي من ابنائه القاصرين مالكا لعقار مناسب لسكناه.
د – ان يكون من ضمن الفئات التي يحددها مجلس امناء الصندوق وبموافقة مجلس الوزراء.
2 – لمجلس ادارة الصندوق ان يمنح القرض استثناءاً من الشروط الواردة في البندين (1/ت – 1/ث) اذا استدعت المصلحة – ذلك وفقاً لتعليمات يضعها مجلس امناء الصندوق ويوافق عليها رئيس الوزراء.
سادسا – 1 – لمجلس ادارة صندوق الاسكان ان يفوض بعض صلاحياته الى المصارف المجازة في العراق بموجب عقد تتولى بموجبه مهام منح القروض واستعادتها وكافة الاجراءات. على ان يتحمل المصرف كافة المسؤوليات القانونية عن اعماله التي يقوم بها نيابة عن صندوق الاسكان.
2 – للصندوق ان يطلب وضع اشارة الحجز في سجلات دوائر التسجيل العقاري على العقارات التي يتقرر قبولها لقاء القروض لتأمين الامتياز عليها في استيفاء حقوقه حسب شروط العقد وتعتبر اشارة الحجز الموضوعة على هذا الوجه بحكم وضع اشارة الرهن التأميني وفق احكام القانون المدني النافذ وقانون التسجيل العقاري رقم 43 لسنة 1971 وتعديلاته.
4 – مدة القرض (15) خمسة عشر عاماً تبدأ من تاريخ استلام اول قسط. ويمكن زيادة او تقليل المدة اعلاه بقرار من مجلس الوزراء، وفي حالة تجاوز المدة دون تسديد كامل القرض يباع العقار وفقاً للقانون ويستوفى القرض وما تتصل به من مصاريف ويعاد الباقي الى المقترض. كل هذا ما لم تقدم تسوية من المقترض مدتها 6 اشهر اضافية يوافق عليها مجلس امناء الصندوق لتسديد كامل القرض تبدأ في اول يوم بعد انتهاء مدة (15) خمسة عشر سنة.
5 – اذا تبقى دين للصندوق بذمة احد بعد بيع عقاره او الحقوق القانونية المستقرة عليها فان هذه الديون تكون ممتازة في الاستيفاء وللصندوق ان يطلب تحصيلها بموجب قانون جباية الديون الحكومية او أي قانون يحل محله، وتعتبر اموال الصندوق من الاموال العامة.
6 – تنفذ دائرة التنفيذ الكفالات الشخصية التضامنية المنظمة لدى الصندوق او الكتاب العدول لتحصيل المبالغ المستحقة للصندوق.
7 – يكون اشعار الصندوق للمدين بمثابة الانذار الذي يحقق قانون جباية الديون الحكومية او أي قانون آخر على توجيهه للمدين تمهيدا لاستعمال المبالغ المستحقة للصندوق.
8 – اذا اخل المشتري المتعاقد مع الصندوق باحكام العقد المتعلق بالعقار المخصص له من قبل الصندوق او بتعهداته فيه او بأحكام هذا الامر والانظمة التي تصدر بموجبه بوجه عام او اذا تبين ان المعلومات التي اعطاها للصندوق تحريرية غير صحيحة. فللصندوق ان ينهي العقد في أي وقت ويطلب اخلاء العقار. وللمتضررين من ذلك حق الاعتراض لدى المحاكم المدنية خلال 30 يوما من تاريخ اخلاء العقار اذا كان داخل العراق 60 يوما اذا كان خارج العراق.
9 – يقدم الصندوق طلب اخلاء العقار مع بيان سببه الى دائرة التنفيذ التي يقع العقار ضمن اختصاصها وعلى دائرة التنفيذ ان تقرر اخلاء العقار كما تقرر عند الاقتضاء استعمال أي مبالغ موقوفة في ذمة المشتري المتعاقد مع الصندوق عن الاقساط المستحقة عن المدة التي اشغل فيها العقار حتى اخلائه مع تحميله جميع الرسوم والمصاريف.
10 – ان اخلاء العقار لا يعفي المشتري المتعاقد مع الصندوق من مسؤوليته في التعويض عن الاضرار والخسائر التي اصابت العقار.
11 – في حالة صدور القرار بالاخلاء لا تعاد الى المشتري المتعاقد مع الصندوق الاقساط التي سبق وان دفعها الى الصندوق من تاريخ العقد الى تاريخ اخلاء العقار بل تحتسب اجرا عن اشغال العقار طيلة تلك المدة ويستوفي الصندوق حقوقه الباقية بموجب قانون جباية الديون للحكومة او أي قانون يحل محله.
سابعا – يخضع موظفو صندوق الاسكان الى قواعد الخدمة المعمول بها في مصرف الرافدين.
ثامنا – 1 – تعفى القروض الممنوحة للصندوق وفوائدها من جميع الضرائب والرسوم.
2 – تكون اسعار الفائدة ومبالغ القروض كما في الملحق أ من هذا القانون ولمجلس الوزراء بناءاً على اقتراح وزير الاعمار والاسكان تعديل هذا الجدول.
3 – تخضع حسابات الصندوق الى تدقيق ورقابة ديوان الرقابة المالية.
4 – تعتبر سجلات الصندوق بينة لاثبات قروضه وديونه ومعاملاته الاخرى وما يترتب عليها من فوائد ومصاريف وغيرها ما لم يثبت خلاف ذلك.
تاسعاً – لوزير الاعمار والاسكان وبناءاً على اقتراح من مجلس امناء الصندوق اصدار التعليمات اللازمة لتسهيل تنفيذ هذا القانون. على ان يتم المصادقة عليها من قبل ريس الوزراء.
عاشراً – ينفذ هذا الامر من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية.
الدكتور. اياد علاوي
رئيس الوزراء
الجدول أ
مبالغ القروض واسعار الفائدة
مبالغ القروض
1 – 18000000 مليون دينار اذا كان العقار المزمع بناءه في بغداد.
2 – 15000000 مليون دينار اذا كان العقار المزمع بناءه في مراكز المحافظات.
3 – 75000000 مليون دينار اذا كان العقار المزمع بناءه في الاقضية والنواحي.
حادي عشر: فوائد قرض صندوق الاسكان العراقي
ماهي فوائد قروض صندوق الاسكان
1. صفر % فائدة اذا سدد لقرض خلال سنتان.
2. 1% فائدة اذا سدد لقرض خلال 3 سنوات.
3. 3% فائدة اذا تم التسديد خلال 5 سنوات.
4. 4% فائدة اذا تم التسديد المبلغ خلال 7 سنوات.
5. 5% فائدة اذا تم التسديد المبلغ خلال 10 سنوات.
6. 6% فائدة اذا تم التسديد في موعد يزيد على 15 سنة.
فيديو شرح التقديم على قرض صندوق الاسكان في العراق 2022
سلف وقروض
رابط الموقع الرسمي وزارة الاسكان والاعمار
صندوق اسكان العراق، قروض الاسكان، قرض الاسكان، قرض الاسكان في العراق، قرض صندوق الاسكان العراقي.
مدونة فور عراقي-4iraqi.com